Именно в судебном порядке собственник участка, некогда входившего в состав Рязановской усадьбы (на нем прежде находилась конюшня), но потом обособленного, доказал свое право приватизировать эту землю и использовать по собственному усмотрению. Например, продать. Нынешний же собственник, в той приватизации не замешанный, вознамерился построить здесь апарт-отель (гостиницу длительного проживания), и в соответствии с существующим порядком вопрос о пригодности проекта для реализации в данной точке был вынесен на суд Градостроительного совета Екатеринбурга.

Первый вариант мэтров-градостроителей не убедил. Его авторы попытались разместить на задах памятника дом-шкатулку, который по своей стилистике перекликался бы с особняком, построенным в первой половине XIX века, но переклички, увы, не получилось. Шкатулка, скорее ассоциирующаяся с ларем или сундуком и вытянувшаяся вдоль Куйбышева на всю длину участка и по высоте равная панельной пятиэтажке, фактически задавила изящное творение знаменитого екатеринбургского зодчего Михаила Малахова. Весьма некорректно повел себя проектируемый объект и по отношению к современной застройке, загородив от взоров горожан одно из зданий «Сбербанка», довольно удачно вписавшееся в градостроительный контекст.

Пока мэтры раздумывали над тем, что бы присоветовать авторам, главный архитектор города Михаил Вяткин встал, подошел к картонному макету, взял в руки здание апарт-отеля и поставил его на попа. Аплодисментов не прозвучало, но все вдруг поняли, что «ход конем» дал ключ к решению проблемы: точечный объект уже не так сильно перекрывает вид на фасады второй линии, он не выступает в качестве задника для памятника, оставляя часть фонового пространства зеленым насаждениям.

Развитием этой идеи занялись архитекторы института «УралНИИпроект» Александр Долгов и Артем Трегубов. И задача у них оказалась непростой, ведь появление многоэтажки в этом важном в градостроительном отношении месте сопряжено со множеством вводных. Незаметным такой объект по любому не будет, значит его надо вписать в ритм формирующейся высотной застройки, найти фасадные решения, не противоречащие тем, что применены в соседних зданиях, но при этом оригинальные…

Попытавшись взглянуть на свой объект со стороны, авторы отступили на другой берег Исети и пришли к выводу, что фасады здания необходимо развернуть так, чтобы с ключевых видовых точек города они воспринимались, так сказать, в лицо. И добились этого, срезав углы. Тем не менее найденные пластические решения являются лишь предварительными — это понимают и сами авторы, это же они услышали и от коллег. Достойный места силуэт и образ пока не родились. Возможно, для гармонии со средой придется пожертвовать и частью объема. А вот уж чем наверняка придется пожертвовать, так это стилобатом, раскинувшимся там, где в первом варианте стояла та самая «шкатулка», хотя и не таким громоздким.

Как пояснил Михаил Вяткин, вместимость паркинга для апарт-отеля (если, конечно, под его вывеской не скрывается обыкновенный жилой дом, как это нередко случается в последнее время) — величина не очень значительная, и городить ради него трехэтажную конструкцию явно не стоит. Поэтому не следует поднимать паркинг выше уровня имеющейся пешеходной эспланады, а со стороны, обращенной к усадьбе и к улице Куйбышева, неплохо было бы воссоздать фасад утраченной конюшни.

Авторы отнеслись к замечаниям с пониманием и интересом. Работа продолжается.