Свердловская область вышла на третье место по числу рассмотренных исков по признанию сделок по продаже недвижимости недействительными. Речь идет о случаях, когда продающий квартиру не осознавал происходящее и якобы находился под влиянием мошенников.

В целом по стране число таких исков в 2025 году оказалось в полтора раза меньше, чем годом раньше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы исследования.  Это дает основания экспертам полагать, что, несмотря на огромный общественный резонанс из-за решений суда в отношении квартиры Ларисы Долиной, правоприменительная практика остается достаточно взвешенной.

Концентрация споров о признании сделок недействительными наблюдается в экономически активных регионах, отметили аналитики. В лидерах по общему количеству рассматриваемых дел оказались: Москва (18 дел), Московская (24 дела) и Свердловская (14 дел) области.

Издание приводит пример, когда уральскую семейную пару лишили квартиры, так как предыдущий владелец при продаже был в запое. Супруги купили квартиру в декабре 2023 года у риелтора, сделали ремонт и сдали жилье в аренду. Все документы перед сделкой проверили, оплачивали через банк.

Однако собственник передумал и заявил, что пьет с 19 лет, а после смерти матери ушел в запой. Суд встал на сторону бывшего владельца.

Тем не менее статистика фиксирует главный юридический вывод: даже при росте числа заявлений об оспаривании сделок в 2024 году отказов больше, чем удовлетворенных исков. 

Это снижает уровень панических настроений на рынке вторичной недвижимости, что резонансный «эффект Долиной» якобы стал судебным шаблоном для массового возврата жилья, пишет издание.