«Новая вторичка» — жильё в домах, введённых в эксплуатацию с 2020 по 2025 год, которое по качеству и состоянию практически не уступает новостройкам, но продаётся на вторичном рынке. Такие квартиры сегодня перетягивают наиболее платёжеспособный спрос и становятся главным вызовом для застройщиков, сделали вывод эксперты сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».

По данным сервиса, в июне 2026 года средняя цена квадратного метра в сегменте «новой вторички» в столице Урала составила 199,6 тыс. рублей за м². Это всего на 13,4% выше средней цены квадратного метра на первичном рынке, которая зафиксирована на уровне 176,0 тыс. рублей за м².

Совокупный объём предложения «новой вторички» в июне 2026 года составил 216,7 тыс. м², что соответствует доле в 33,6% от всего объёма вторичного рынка уральской столицы. При этом общий объем предложения на первичном рынке Екатеринбурга оценивается в 1,845 млн м² — это почти в три раза больше, чем весь вторичный рынок в городе.

Несмотря на внушительные объемы предложения на рынке первичной недвижимости, «новая вторичка» уже формирует конкурентное поле новостройкам Екатеринбурга, резюмируют эксперты.